郑州楼市成交量狂跌,降价促销能否奏效?

郑州楼市最近的行情，即便你不出家门，拿着手机随便刷几个郑州房产公号的标题，你都能知道外面发生了啥。县城价格买郑州小高层多城出台“限跌令”房贷利率超过6%南龙湖特价、管南特价、中牟特价、荥阳特价.......房价下行期，不少购房者会认为房价还会跌，可以等等再下手。年年岁岁，楼市皆如此。1、郑州1-8月份新房成交数据行情怎么样，数据是有力的支撑。从下面每月成交走势图可以看出，今年以来，郑州新房的网签量自4月达到最高峰后，后面的几个月成交量一直下滑。

8月上旬，很多开发商都关闭了售楼处，没有了线下到访，成交量自然呈现断崖式下跌。在此期间，很多置业顾问和中介也只能靠拿个底薪讨生活，甚至有的连底薪都没得拿。除了这些因素，阻碍购房者脚步的还有一个重要因素，那就是房贷利率。郑州的房贷利率在全国范围内一直都是居于高位。目前郑州新房首套6.13%是主旋律，二套房则普遍在6.37%。

春节前后，郑州首套房利率普遍5.63%，相较基准利率上浮15%5月份，利率基本还保持在5.88%，已经普遍上浮20%6月份，首套房就已经是6.13%，相较基准利率上浮25%这是什么概念？假设你商贷30年，贷款金额200万，利率6.13%的利息要比利率5.63%多23万！然而，在房贷利率上涨的同时，郑州不少银行的房贷放款周期也在拉长。面对这种情况，不仅购房者难，开发商也不好过。